當前位置:首頁 > 房產典當撐起“半邊天”

房產典當撐起“半邊天”

發佈時間:2009-07-12 16:40:47  Tag:當舖 高雄當舖   來源:當舖聯盟網
高雄市當舖業介紹,1992年,“當舖”在高雄市消失40餘年後重新現身;隨後,各式“當舖”如雨後春筍般在高雄出現,最多時曾達100多家。

現代“當舖”就像一面鏡子,照出高雄近年來房地產業飛速發展、民營經濟日益活躍、居民消費品更新換代“全景”。記者從高雄市當舖業瞭解到,房產、股票、汽車“新三樣”成為目前當舖“當紅”抵押、質押物品,而且份額還在直線上升。
5類物品可以典當

高雄市當舖業介紹,1992年,“當舖”在高雄市消失40餘年後重新現身;隨後,各式“當舖”如雨後春筍般在高雄出現,最多時曾達100多家。2004年年底正常營業有11家,經過2年發展有營業資質為17家。

目前,高雄市當舖開展典當業務有:不動產(商品住房、二手房、商業門面房、辦公寫字樓、廠房、倉庫工業用地使用權、住宅用地使用權等);機動車(客車、轎車、貨車等);物資、機床、設備(鋼材、化工材料、水泥等大宗物資及設備);股票、證券、保單等有價證券;民品(珠寶、照相機、鑽戒、電腦、電器、金銀首飾、瓷器、古玩、字畫等)。

當期或續當期滿10日後,典當人仍未清償當金、回贖當物,將視為絕當,當舖有權依法進行處置。其中,絕當當物估價在3萬元以上,應進行拍賣,拍賣收入在扣除拍賣費用和當金本息後,剩餘部分退還當戶,不足部分向當戶追索。絕當當物估價不足3萬元,當舖自行處理,損溢自負。

門面房典當“真划算”

記者從高雄多家當舖瞭解到,目前,用門面房抵押典當人越來越多。

一位元做飯店生意湯老闆跟記者算了一筆賬。他4月份在大明路上花100多萬買了一處門面房,準備開一家飯店。生意才做起來時資金有些緊,頭一個月甚至發不出職工工資,急得沒辦法。幸好朋友推薦了當舖,用門面房當出10多萬元現款,既解決了員工工資,又解決了進貨資金。拿到錢,房子還照樣使用,飯店照常營業,每月付給當舖2700元月費就可以了。“交房租都沒這麼便宜”,湯老闆說,當舖2.7%月費是貴了點,但相比飯店每月賺頭,不過是“毛毛雨”。

陳先生最近看中了夫子廟兩套商鋪,需繳納土地出讓金補辦土地證,擅長利用融資工具他先買下其中一套並辦好產權,然後將此套商鋪典當,借得60萬元現金買下第二套商鋪取得產權,眼下陳先生正忙著將第二套商鋪抵押給銀行獲得貸款,最後將銀行放貸錢還給當舖,如願以償地買下這兩套商鋪,並付出了最少利息。

房產成主流當品

4年前房產抵押還是少數,這幾年隨著房產價值節節攀高,保值增值特性使其一躍而成典當業務主流當品,該當舖目前房產抵押貸款已經占到總業務60%,占全高雄當舖業務也超過50%。這種增長在很大程度歸因於宏觀調控後銀根緊縮,很多個體戶、中小企業從銀行那媔U不到款,轉向典當這種起補充作用融資管道。

高雄當舖告訴記者,房產典當火爆原因就是兩個字——簡便。業主帶齊“五證”,房產證、土地證、契稅證、戶口本和身份證,到當舖協商典當金額,最快1天就能拿到現款。他表示,房地產作為一種不動產,相比其他類別典當質押物品,有無可替代優勢,風險也相對較小;房地產一般來說價值比較高,典當金額也相對較高,因而有可能逐漸成為融資人首選典當質押物品。

“這是銀行扔出來‘芝麻’,我們撿來了”,房產抵押貸款是銀行傳統金融業務,月利率只有0.5%∼0.6%,但進入門檻偏高,不說申請、評估、保險等手續繁雜,單“三個月以內貸款不做”這一條,已經趕走了好多需要“應急錢”顧客。

您現在訪問的是當舖聯盟網,網址:http://www.u92.tw 轉載請以鏈結形式注明出處。
u92當舖聯盟網提供強大的網路行銷廣告平臺,完善的網站功能讓您能隨時發佈流當品拍賣當舖汽車借款資訊,完善全面的服務能夠幫助能全面的展示您的商品和服務,讓您的客戶及時聯繫您。