2007年12月，男子孫某將其所有
一套房產抵押給當舖，雙方簽訂了抵押典當合同。合同中約定：借款金額80萬元整。
雙方在違約責任中寫明，如果孫某未按合同歸還借款本息，也未與當舖簽訂續期合同，或續期已到仍不能歸還借款時，當舖有權限期或主動追回逾期款項。當舖為孫某出具了當票，此後雙方在有關部門辦理了房產抵押登記。拿到款項後，孫某為當舖出具了收條，上面寫明：“今收到當舖典當本金80萬元。收款人孫某。”
然而，借款到期後，孫某卻以經營資金沒要回來為由，拒不歸還借款。當舖多次催要未果，無奈之下提起訴訟，要求孫某歸還本金並支付罰息。同時請求法院判決原告實現抵押權和優先受償權。被告孫某未出庭，也未做答辯。法院經審理後，判令孫某一次性清償借款本金及利息及綜合費用。如果孫某不能清償，原告有權對抵押房產“拍賣、變賣所得價款”優先受償。
法院經審理後認為，雙方典當關係實質上是以房屋作為抵押抵押借款關係。雙方簽訂抵押典當合同，系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規強制性規定，法院予以確認。孫某在借款期限屆滿後，並未申請續期，亦未及時向當舖清償借款本金。
由於雙方簽訂了抵押合同，並依法辦理了抵押登記，故當舖要求對孫某抵押房產實現抵押權訴訟請求符合法律規定和合同約定，法院予以支持。
