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樓市持續回暖 當舖房產折當率增高

發佈時間:2009-07-23 15:51:03  Tag:當舖   來源:當舖聯盟網
經歷著樓市的大幅度上揚,當舖房產典當業務也做出了相應的調整。當舖在今年3月份樓市開始回暖的時候,就已經將房產折當率調至最高70%,最低也能達到60%到65%左右

樓市在進入09年第二季度後,開始了從“跳水”向“爬升”極度轉向,時下,甚至已經出現了“二手房均價首次過萬”現象。

經歷著樓市大幅度上揚,當舖房產典當業務也做出了相應調整。當舖在今年3月份樓市開始回暖時候,就已經將房產折當率調至最高70%,最低也能達到60%到65%左右。隨著樓市價格不斷走高,雖然目前還沒有進一步上調折當率,但在房產評估價格方面也會有相應調整。“房屋折當率和評估值調整,實際上也是最近樓市供求關係變化體現。”李經理表示,折當率上下浮動,實際上是當舖控制風險必然方式,但在樓市表現較好時,為了能夠更好為客戶提供融資支援,折當率和評估值上調也是必然

不過最終當金多少,實際上是要由房主個人信譽、房產地段、房齡、朝向等諸多因素決定,在確定最終折當率和當金之前,當舖通常會對房主房產以及房主在金融機構信用記錄進行評估,並依照評估結果確定最後折當率及當金。

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