樓市在進入09年第二季度後，開始了從“跳水”向“爬升”
極度轉向，時下，甚至已經出現了“二手房均價首次過萬”現象。
經歷著樓市大幅度上揚，當舖房產典當業務也做出了相應調整。當舖在今年3月份樓市開始回暖時候，就已經將房產折當率調至最高70%，最低也能達到60%到65%左右。隨著樓市價格不斷走高，雖然目前還沒有進一步上調折當率，但在房產評估價格方面也會有相應調整。“房屋折當率和評估值調整，實際上也是最近樓市供求關係變化體現。”李經理表示，折當率上下浮動，實際上是當舖控制風險必然方式，但在樓市表現較好時，為了能夠更好為客戶提供融資支援，折當率和評估值上調也是必然。
不過最終當金多少，實際上是要由房主個人信譽、房產地段、房齡、朝向等諸多因素決定，在確定最終折當率和當金之前，當舖通常會對房主房產以及房主在金融機構信用記錄進行評估，並依照評估結果確定最後折當率及當金。
