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房產典當應控制風險

發佈時間:2009-07-12 16:44:48  Tag:當舖   來源:當舖聯盟網
隨著社會經濟生活的不斷發展,當舖越來越多地冒了出來。典當也從先前人們手堮陬菄熄尷驉B手錶等發展到如今的股票、房產證。

隨著社會經濟生活不斷發展,當舖越來越多地冒了出來。典當也從先前人們手堮陬黃金、手錶等發展到如今股票、房產證。最近一期週刊封面文章《玩轉典當》中就提到了關於巧用典當融資理財招數。文中提到幾個案例都非常典型,特別是“當了舊房炒新房”趙先生,不走銀行貸款路,而是通過典當舊房做抵押,獲得新房首付款資金,並且以同樣手段反復操作,進行持續投資,這樣方法如果真行得通,不失為非常聰明投資方案。而且文章連典當房屋費用也明列出來,增加了實際操作性。

房屋典當適應了現代理財活動中將現有資產盤活原則,在短時間內既保住了房子,又獲得了進一步投資資金。但是我們也應充分認識到,房產典當是有風險。投資者在沒有完全把握獲得抵押貸款同時,不要過早地進行下一個項目投資。因為對於當舖來說,要考量房產價值真實性、房產權屬等問題。還有人把不具備操作性房產也拿來典當,這樣典當成交希望就不會很大。而且正如記者所寫,典當貸款費率遠高出銀行貸款利率,如果投資者預期收益不能完全達到,就會得不償失。所以,要充分認識房產典當高風險性,千萬不要顧此失彼。

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