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典房買房現象不斷增加

發佈時間:2009-05-19 22:59:05  Tag:當舖   來源:當舖聯盟網

隨著近期北京樓市變暖,最近不少人動起了買房念頭。不過其中一些人想一次付清房款來獲得開發商給折扣,而手頭錢又不夠,於是他們想出了一個辦法,就是向當舖抵押房產借款。

記者來到北京崇文區一家當舖,正好遇到了前來辦理抵押房產借款業務楊小姐。家住朝陽區楊小姐日前急於購買一套90平米新房,售價為12000元/平方米,開發商表示如一次性全額付款她可享有9折優惠。也就是總價108萬房,一次性全額付款九折優惠後她只需要花97.2萬元。可以省十多萬。但是楊小姐算算手錢,尚有60萬元定期存款未到期,她覺得無法在短期內湊齊90多萬元,於是決定把現有一套住房拿來抵押借款。經過和當舖協商和估價後,楊小姐抵押房產估價為60萬元,典當期限為一個月,她需要支付當舖1.92萬元月租息。這樣算下來,97.2萬元房價,再加租息1.92萬元,相比原來房價總共為她節省了8.88萬元。標準房價: 1.2萬元/平方米 X 90平方米 = 總價108萬元一次性全額付款優惠房價: 1.2萬元/平方米 X 90平方米 X 90% = 97.2萬元節省10.8萬元 字板2:融資成本: 60萬元(抵押估價)X 3.2% (每月費用利息)=1.92萬元實際成本支出: 97.2萬元+1.92萬元 X 1(典當期)=99.12萬元結論:相比標準房價節省8.88萬元 。客戶 楊小姐 :這個對我優惠很大 下個月到期定期存款可以還上這筆款項。

據這家當舖負責人介紹,一般來當舖抵押房產借款都是中小企業居多。但由於最近樓市變暖,為了趕上開發商促銷優惠價格急著用錢客戶增加了不少。諮詢量明顯上升,第二季度針對第一季度來說漲幅在15%到20%,那麼受理量應該在10%左右。

記者從北京其他幾家當舖瞭解到,近期來諮詢和辦理這種“以房典房”業務消費者都有不同程度增加。

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